söndag 5 november 2017

Gamla huset

Strax efter husresningen var det dags att ta tag i frågan kring försäljningen av vår nuvarande bostad. I samband med att vi skrev under kontraktet med Eksjöhus i maj 2016, anlitade vi en mäklarfirma för att sköta utannonsering och försäljning av bostadsrätten. Då trodde vi inte att det kommer ta längre än ett år innan nya huset är på plats och vi började planera för kommande försäljning. Vi var dock alldeles för tidigt ute under 2016. När vi insåg att nya huset kommer att dröja kom vi överens med mäklaren att avvakta med försäljningen. I samband med att huset levererades fick vi också ett preliminärt datum för slutbesiktning av nya huset (19 januari 2018) och vi kunde nu återigen börja planera för försäljning.

Trädgården gamla huset
Vi kom överens med mäklaren att vi kommer lägga ut bostaden på Hemnet i början på september som kommande försäljning. Vi hann dock aldrig så långt. En dag i slutet på augusti damp det ner en lapp i brevlådan från ett par som letade efter en bostad i området. Vi hörde av oss till dem och det tog inte mer än 3-4 dagar innan kontraktet var underskrivet och huset var sålt. För vår del kändes det skönt att slippa visning och all extra jobb som kan komma i samband med en försäljning. 

Huset framsida

Vi har bott i huset i ca 5 år och det kommer såklart kännas lite vemodigt att flytta. Vi har verkligen trivts i huset och trädgården har varit underbar. Nya ägarna kommer säkert ha det bra här.

Inglasad altan

Poolen


Husresning 2

Här kommer två videoklipp på hur huset ser ut på botten -och övervåningen precis efter att väggarna har monterats.






måndag 16 oktober 2017

Husresning

Den 15 augusti 2017 var det då dags för husleverensen. 1 år och 3 månader ungefär efter att vi skrev under första kontraktet med Eksjöhus.
Vi träffade snickarna första gången dagen innan husleveransen. De hade fullt upp med att bygga ställningen men vi hann med att byta några ord och ta upp några ändringar som vi funderade på.
Det var en strålande vacker dag och det var häftigt att se de stora Eksjöhuslastbilar på plats den 15. Vi gjorde ett besök rätt tidigt på morgonen men snickarna gjorde ett kanonarbete och när vi kom var väggarna på bottenvåningen redan på plats. Jobbet flöt på ganska bra under hela dag 1. Vi var inte på plats hela tiden utan besökte arbetsplatsen några gånger under dagen.


Ställningen på plats dagen innan
Stora och långa lastbilar
I och med att vi aldrig har sett huset i verkligheten var det såklart några saker som kom som överraskning mot hur vi upplevde huset på bilderna. En sak som vi tyckte var konstigt första dagen är att huset är mycket högre än vad vi har föreställt oss. Det är svårt att få en känsla för höjd på bild. Detta vande vi oss dock med ganska fort. Vi insåg också att vi förmodligen kommer behöva en skylift när målningen påbörjas.

Huset tar form




En annan sak som vi var positivt överraskade över är fönsterna i vardagsrummet. De ser mycket större ut i verkligheten än på bild! I Priofyra ingår två standardstora fönster i köket. Detta ändrade vi tidigt så att vi fick en altandörr till och en till större fönster som går ner till golvet. Det valet var vi väldigt nöjda med! Eksjöhus levereras med monterade ytterdörrar och fönster (ej takfönster).

Baksidan... 


Härligt med stora fönster


Papp och läkt på gång...
Första dagen var det inga bekymmer som sagt och både vi och snickarna var nöjda med dagen. Det som dock hände under följande natten och tidig morgon är något som vi önskade slippa. Det kom nämligen världens regnoväder! Tror inte (nåja) att det har regnat så mycket på flera år som det gjorde den natten. I och med att snickarna inte hann stänga igen taket dagen 1, kom det såklart in en hel del vatten i huset. All isolering var genomblöt och det låg massor med vatten på golvet, både på bottenvåningen och övervåningen. Snickarna agerade dock snabbt och körde på med spån på övervåningen för att suga in så mycket av vattnet som möjligt och de fick öppna upp taket på bottenvåningen för att släppa ut all vatten som har samlats i isoleringen. Större delen av jobbet för dem innebar också att lugna ner oss och försäkra om att allt kommer att bli bra :) En avfuktare modell större hyrdes in och den fick jobba under några veckor innan huset var helt torrt. 

Övervåningen, mot badrummet och stora sovrummet

Övervåningen, allrum och sovrummen

söndag 15 oktober 2017

Huset på gång

Är ganska exakt ett år sedan senaste uppdateringen, tiden går fort. Är seg och långdragen process detta med husbyggandet och i och med att det fram till sommaren i år inte hade hänt särskilt mycket på husfronten, fanns det inte heller någon högre ambition från oss att hålla bloggen levande. Vi är fortfarande långt ifrån klara med byggandet men det har hänt en hel del, framförallt de senaste månaderna. Försöker att lägga ut några bilder med beskrivning på markarbetet, grunden, hur det såg ut när huset levererades i augusti samt var vi är idag. Förutom några instagramkonton och några enstaka bilder på nätet är det fortfarande svårt att hitta någon vettig information om priofyra. Detta är något som vi har saknat under vår resa.

Markarbeten påbörjades under juli månad i år. Efter många om och men skrev vi kontrakt med 6 stycken olika entreprenörer som skulle utföra arbetet: grund, snickeri, rörmokaren, målaren, plattsättaren och elektrikern. Initialt trodde vi att det skulle röra sig om en entreprenör som skulle ansvara för hela kedjan men nu blev det 6 st istället. Allt har inte gått som på räls vad gäller kontraktsskrivningar men mer om detta längre fram i kommande inlägg.

Tomten när arbetet påbörjades
Markarbeten flöt på relativ smärtfritt men det fanns en hel del bekymmer med stora stubbar och enorma stenar som var besvärliga att plocka bort. Detta hör dock inte till ovanligheterna när det gäller markarbeten och löstes så småningom med kraftigare maskiner. Vi fick också lägga på extra fyllning för att komma upp på samma nivå som var ritad på bygglovet. Detta var något som vi funderade på om vi behövde göra överhuvudtaget eftersom det innebar en extra kostnad med 50 000:- för oss. Att ändra på bygglovet hade kostat en betydlig mindre summa pengar. Till slut valde vi att fylla på extra och huset står nu ganska högt i jämförelse med gatan utanför. Valet har vi inte ångrat även om det som sagt kommer kosta oss en rejäl slant.

Stenar och stubbar

Ojämnt?

Fint väder var det under hela juli...



Från början ville vi ha vägghängda toaletter i båda badrummen. Detta var dock något som Eksjöhus inte gick med på att ändra i husets ritningar. Vi bygger ett priohus och sådana typer av ändringar är ganska svåra om inte omöjliga att få till. Backupplanen var att vi skulle prata med rörmokaren innan plattan var på plats så att rören kunde dras till rätt ställe. Tyvärr fick vi inte veta i god tid när plattan skulle gjutas vilket gjorde att rören drogs enligt ursprungliga ritningar. Detta innebar att vi inte kommer få vägghängd toalettstol i lilla badrummet på bottenvåningen. Det hade gått att få till i efterhand men det hade inte varit helt snyggt med en stor låda som sticker ut från väggen. Ett annat alternativ hade varit att bila upp golvet och dra om rören men risken är stor att man råkar komma åt golvvärmerören och hade förmodligen inneburit en hel del extra kostnad för oss. Tråkigt såklart att detta har missats. Badrummet på övervåningen var det inga problem med att flytta på avloppsrören till rätt ställe.



Kantelement, isolering, golvvärme och rör på plats

Gjutningsdags!

Grunden klar!

tisdag 18 oktober 2016

Trappa

För några dagar sedan, skickade vi iväg avropspapper till Eksjöhus huvudkontor. Nu väntar vi på att få se sammanställning av alla val som vi gjorde och se priser på allt. Om vi är nöjda, godkänner vi allt och då beställs huset, vi får preliminär leveransdatum.

Vi har även fått nybyggnadskarta från kommunen. Vi kommer närmare bygglovsansökan. Nyligen anställde vi också kontrollansvarig. KA's jobb börjar när vi samlar ihop alla papper till bygglovet.

Precis innan vi skickade avropet, ändrade vi oss om braskaminen. Vi valde Contura 35 låg, vit, med glaslucka och glastopp. Det kändes som vågat val i och med att man inte ser så många vita braskaminer (men de verkar vara populära nu).


Vår största bekymmer inför avropet var trappor i huset. Vi har aldrig sett ritning eller bild på trappor i Prio 4 och säljare var osäker om hur den ser ut. Under 3-4 månader försökte vi få bild på den och idag kom den äntligen. EH kontor skickade ritning på trappan. Samtidigt hade vi kontakt med en familj som precis flyttade in i sitt Prio 4. De har varit så snälla att skicka många bilder på huset och även bild på deras trappa. Denna bild fick vi också idag. Vi är så tacksamma, för dessa bilder från färdiga huset har varit till stort hjälp!



 De här första två bilder är ritningar vi fick från Eksjöhus. Då började vi undra hur det ser ut under trappor. Svar som vi fick från EH är att utrymmet under trappor är stängd, men att det säkert går att bygga ett förråd där.



Denna bild fick vi från familjen som vi hade kontakt med. De hade ett temporär räcke, för att klara besiktningen. De funderar på att montera en glasskiva där och så går våra tankar också. Vi gillar den luftiga trappan mycket mer. Vi har redan fått svar från EH att det går att få trappan i samma nyans som parkett(m.white) och glasskiva skulle passa perfekt där. Nu har vår kontakt på EH skickat frågan till huvudkontoret om vi kan få likadan trappa.
Nu kan vi bara sitta och vänta på alla svar.

tisdag 6 september 2016

Inför bygglovet

Vi har börjat fundera på placering av garaget och huset. Många parametrar att ta hänsyn till men vi tror ändå att vi är någorlunda överens hur vi vill ha det i slutändan. Men, vi får se hur det blir till slut och vad vi bestämmer oss för. Vi har lekt med tanken att eventuellt lämna plats för dubbelgarage men vi kommer skippa det och köra med enkelgarage + förråd. Här nedan visas ett kreativt försök att sätta ner våra tankar på papper :) Får se om vi inom kort kan rita upp en bättre skiss mha ett verktyg.

Placering av garaget och huset på tomten

onsdag 31 augusti 2016

Besöket hos Vedum

Igår åkte vi till Bromma och hade möte med Vedum. Vi kom till kontoret ca 1,5 timme innan bokad tid för att kunna se och känna på olika kök innan mötet med säljaren. Veckorna innan mötet har vi gått igenom Vedums kök och tillval (på nätet) för att ha koll på vad vi kunde välja. Vi ser köket som den viktigaste punkten i hela huset och har längtat efter detta möte. Efter mötet kände vi oss lite besvikna eftersom vi inte kunde få till alla ändringar exakt så som vi ville.

Ritningen på standardköket som vi fick för några veckor sedan från Vedum var spegelvänd, kyl och frys på vänster sida, fönstren på höger sida osv. Vi såg inte detta som ett stort problem och det gick relativt snabbt att ändra, det tog 5 -10 minuter, sedan var det klart.

Sedan började vi gå igenom köket och våra val. Första frågan vi fick var om vi ville ha lådor eller skåp. Vi bestämde oss redan innan att vi vill ha lådor så långt det går. Vi valde också att ändra följande:
- skåpet under ugnen ändrades till en stor låda
- skåpet under diskhon blev en stor låda med sophantering + en liten låda inne i den stora
- skåp i köksö fick stå kvar, men istället för hyllor kommer vi att få utdragslådor

Nästa önskemålet var ett högskåp i hörnet vid kyl/frys. Tanken var att ha ett skafferi för att kunna ta bort alla väggskåp. Tyvärr hade inte Vedum några hörnskåp som passar in i vårt kök. Vi misstänkte det från början och visste att det skulle kunna vara svårt att få, så vi gick vidare till plan B. Vi fick behålla alla väggskåp och höja dem upp till taket + hitta lösning för hörnskåpet som ingår i standardköket:
- högre överskåp, de har två olika höjder som är högre än standard och vi fick ta den största höjden
en utdragbar karusell i hörnskåpet

Hela nedre delen av köket, arbetsyta och köksö ville vi höja upp till 92-93 cm (standard är 90 cm). Det gick inte heller. Köket går att höja från 90 till 95 cm. Anledningen till att vi vill höja är att en högre arbetsyta än den vi har i nuvarande köket, skulle vara behagligare att jobba på. Vi blev lite tveksamma att höja till 95 eftersom väggskåpen måste komma lite högre upp också för att få lika stort utrymme mellan arbetsyta och väggskåp. Känslan som vi hade på plats var att väggskåpen kommer för högt upp. Köket kommer att ritas nu med standardhöjd, men denna punkt håller vi fortfarande öppen.

Efter långa diskussioner kring höjden på köket gick vi vidare till luckor, bänkskivor och handtag.
Just nu har vi ett gammalt mörkt kök och vi ville absolut ha ett vitt kök. Valet föll på högblanka luckor för länge sedan. Tyvärr har inte Vedum helt vita högblanka luckor. De enda högblanka luckor de har är Bianca och det visade sig att Bianca kommer med alufärgad kant. Vi blev såklart besvikna när vi insåg det. Vi fick välja mellan Bianca och leva med alukanten eller en annan slät lucka som Annika och leva utan högblankt kök. Vi valde Bianca ändå med förhoppning att det kanske blir snyggt med alukanter när hela köket väl är på plats - det ger något mer modern look. När vi väl hade bestämt oss för Bianca tyckte vi att vita grepplister skulle passa bra så att det inte blir för mycket aluminium. Det visade sig dock att de vita grepplister som Vedum hade i utbudet inte hade samma vita färg som Bianca. Det fick bli rostfria handtag - små på övre skåp och medelstora på alla lådor.
Luckan Bianca med rostfritt handtag. Bänkskivan syns längst er



Bianca

Nästa val var bänkskiva. Vi valde komposit i färg Oyster. Den var vi riktigt nöjda med. Vi valde 30 mm skiva. Alternativen var 12 eller 13mm. Bänkskivan är också det klart dyraste tillvalet som vi tog :)

Bänkskiva
Det som återstod vad gäller köket var att välja diskho. Vi valde Frame 60 sxf. Vi tycker om själva formen på denna diskho, men vi ville ha den utan diskmedelspumpen(vi har liknande pump i vårt kök idag och vi vill inte ha den i nya huset),  men det gick inte. Säljaren erbjöd en helt annan diskho av samma storlek, utan pump, men monteringen var annorlunda - man monterar kranen direkt på bänkskivan. Det är en smaksak och ingen av oss gillade den. Det fick bli en till kompromiss.

Ett stort plus är att i standardkök ingår det 10 spotlights som monteras under väggskåp.

När vi valde vitvaror så valde vi den stora ugnen som tillhör M4 paket. Det visade sig att det finns risk att den inte passar in i skåpet under micron. Då måste man montera den i köksön, under spisen. Säljaren ska kolla upp det och vi hoppas att det löser sig så att den kan monteras i högskåp, det fattas bara 3 mm.

Köket efter våra ändringar



Köksö
Vad gäller badrummen så valde vi helt bort standardutbudet i båda badrum. I stora badrummet valde vi spegel med inbyggd belysning, storlek 900x640. Till det valde vi Free tvättställspaket Twist i vit färg.

Stora badrummet

Tvättställspaketet med spegeln som vi valde, fast i vit färg
I lilla badrummet blev det spegel Blank med Alu-ram och Led 500 lampa som sitter ovanpå. Vi valde tvättställspaketet som heter Free 615 med lådor i vit färg.

Lilla badrummet


Tvättstället i lilla badrummet. Vi valde låder istället för luckor

Spegeln i det lilla badrummet
Vi tänkte egentligen helt välja bort inredningen i tvättstugan och hitta något annat själva. Väl på plats tyckte vi att Vedums alternativ inte alls såg så tokiga ut och vi valde att köra med deras grejer. Vi valde vit färg på bänkskivan. Det är inga överskåp som ingår i tvättstugan och dessa kommer vi köpa själva i efterhand.

Tvättstugan

Tvättstugan
Tankar efter besöket: ja, vi är småbesvikna.  Det gick att hitta lösningar på allt, men vi behöver lite tid att smälta det "nya". Bianca med alukant blir kanske ännu snyggare än ett helt vitt kök :)